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WhatsApp pour l’immobilier. Chaque acheteur a sa réponse en une minute.

Sofía, l’IA, répond aux acheteurs jour et nuit dans leur langue, et transmet les plus sérieux au bon agent.

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Essayez : écrivez à Alba Homes.

Vous cherchez un logement. Écrivez dans n’importe quelle langue ; à droite, ce que voit l’agence.

Alba Homes

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Ce que voit l’entreprise

Alba Homes · Espace de travail BlueMarlin

En direct

Calendrier

Demain

  • 10:00 Maison de ville Golf Valley Anna Lindqvist Confirmé
  • 16:30 Loft Chamberí James Whitfield En attente de réponse

lundi 26 octobre

  • 11:30 Penthouse de la Cathédrale Claire Dubois Confirmé

mardi 27 octobre

  • 13:00 Appartement avec jardin à Puente Romano Henrik Madsen Confirmé

Fiche client

Nom
Recherche à
Budget
Chambres
Indispensable
Échéance

L’agent la remplit pendant que vous écrivez. Personne ne la saisit.

Ce qu’a fait l’agent

Les réservations, rappels et campagnes s’affichent ici au fur et à mesure.

Ce que Sofía fait pour Alba Homes, jour et nuit.

Anders a écrit à 22 h 40. À 22 h 42, il avait une visite, et Marta le savait.

Près de la moitié des demandes immobilières en ligne ne reçoivent jamais de réponse (47 %, Mike DelPrete, 2024).

  1. 22 h 40 lundi

    Anders, un acheteur suédois, demande si la Villa Los Naranjos est toujours à vendre. Il l’a trouvée sur Idealista.

  2. 22 h 41 lundi

    Sofía répond en anglais, pose deux questions et réserve jeudi 10 h avec Marta, qui a le mandat de la villa.

  3. 22 h 42 lundi

    Le téléphone de Marta vibre : « Nouvel acheteur pour vous : Anders Nilsson, paiement comptant, visite jeudi. »

  4. 10 h mercredi

    Le rappel part avec Confirmer, Annuler et Changer l’heure. Anders appuie sur Confirmer au petit-déjeuner.

  5. 11 h 15 jeudi

    En rejoignant sa voiture, Marta raconte la visite à Sofía. La fiche d’Anders est à jour avant qu’elle démarre.

Acheteurs

Chaque acheteur a sa réponse, son agent et sa relance.

WhatsApp

Un seul numéro pour l’agence. Sofía répond ; quelqu’un prend le relais.

  • Sofía, l’IA, répond à chaque discussion sur le numéro de l’agence, jour et nuit, à partir de vos annonces et dans la langue de l’acheteur.
  • Javier reprend n’importe quelle discussion depuis l’app ou le téléphone de l’agence, et Sofía se retire aussitôt.
Le WhatsApp de l’agence : les discussions à traiter avec qui s’occupe de chacune, et celle d’Anders avec la note de Javier à Marta.
Le WhatsApp de l’agent

Un acheteur sérieux ? L’agent le sait en une minute.

  • Sofía, l’IA, a vu Anders demander la Villa Los Naranjos, paiement comptant, et l’a confié à Marta, qui en a le mandat.
  • Marta l’a reçu sur son téléphone à 22 h 42, avec son numéro et ce qu’il cherche, et l’a appelé à 9 h.

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compte professionnel

Aujourd’hui
Calendrier

La visite arrive dans l’agenda de Marta. Avec un rappel la veille.

  • Anders a choisi jeudi 10 h. La visite apparaît dans le violet de Marta, en pointillés jusqu’à ce qu’il confirme.
  • Sofía, l’IA, envoie le rappel la veille. Un appui sur Confirmer et les pointillés disparaissent.
Les visites de la semaine du 19 octobre, une couleur par agent ; Anders Nilsson jeudi à 10 h avec Marta, encore en pointillés.
Votre assistant

Racontez la visite à Sofía. La fiche se remplit toute seule.

  • Marta a laissé une note vocale en rejoignant sa voiture : ils ont adoré le jardin, il leur faut une quatrième chambre, paiement comptant.
  • Sofía, l’IA, l’a notée sur la fiche d’Anders, a marqué la visite « a plu » et a créé une tâche pour Marta lundi.

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votre assistant

Aujourd’hui
Aujourd’hui

Un bien arrive. Au matin, les acheteurs qui lui correspondent sont sur la liste de Marta.

  • Sofía, l’IA, a rapproché la nouvelle villa d’Elviria d’Erik, et la baisse de prix de Sierra Blanca d’Ingrid, et a rédigé chaque message.
  • Marta les a envoyés à 9 h d’un seul appui. Erik a répondu qu’il ne cherchait plus, et sa recherche a été désactivée.
L’écran Aujourd’hui de Marta : une baisse de prix pour Ingrid Svensson et de nouveaux biens pour Hannah Schmidt et Erik Andersson, chacun avec son message rédigé et un bouton Envoyer.

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Aujourd’hui

Vos biens et vos acheteurs. Au même endroit.

Vos biens sur une carte, comme sur Idealista.

Javier garde chaque villa sur la carte, avec son prix sur l’épingle. La photo est à un clic.

Les biens d’Alba Homes : une liste avec photos et prix, une carte de Marbella avec les prix sur les épingles, et la Villa Sierra Blanca ouverte avec sa photo.

Chaque acheteur a sa fiche.

Anders a eu la sienne dès son premier message : vous a trouvés sur Idealista, s’est renseigné sur deux villas, suivi par Marta.

La fiche d’Anders Nilsson : acheteur qualifié, Marta Sanz comme agent, au stade visite, anglais, consentement enregistré, origine Idealista, intéressé par la Villa Los Naranjos et la Villa Elviria Hills.

Et tout le pipeline en tableau.

Nouveau, qualifié, visite, offre : chaque acheteur avance au fil de la conversation.

Les contacts en tableau : colonnes Nouveau, Qualifié et Visite, chaque carte avec le dernier message de l’acheteur.

Annonces et marketing

Vos annonces à jour, et chaque acheteur prévenu.

Boîte des annonces

Les changements de prix arrivent par e-mail. Vos annonces se mettent à jour toutes seules.

  • Javier fait écrire les propriétaires et les agences partenaires à l’adresse des annonces de l’agence.
  • Sofía, l’IA, a lu leurs e-mails, baissé le prix de la villa de Sierra Blanca et marqué vendue la finca d’Estepona.
  • AH-1049 · Villa moderne avec piscine à débordement Prix: 4 200 000 € 3 950 000 €
  • AH-1085 · Finca en pierre avec jardin et piscine Statut: Disponible Vendue

Et Ingrid, qui avait aimé la villa, a son message prêt dans l’écran Aujourd’hui de Marta.

Assistant

Une question sur un bien ou un acheteur ? Dans l’app, ou dans ChatGPT.

  • Marta a demandé « Montre-moi mes visites de la semaine prochaine en tableau » et les a eues toutes les huit, avec celle non confirmée signalée.
  • Javier pose la même question à sa propre IA sur son ordinateur : quelles villas à moins de 2 M€ ont vue sur la mer, et qui s’y est intéressé.
Sofía répond à « Montre-moi mes visites de la semaine prochaine en tableau. » avec huit visites, client, bien et statut.
Campagnes

Portes ouvertes samedi. 71 acheteurs ont dit « Je viens ».

  • Elena a invité 470 acheteurs sur WhatsApp, avec trois boutons : Je viens, Je ne peux pas, Stop.
  • Marta avait la liste des inscrits dès vendredi. Chacun des 71 a reçu l’adresse au moment où il a appuyé.
Résultats de « Portes ouvertes · Sierra Blanca » : 470 envoyés, 318 lus, 92 réponses ; Je viens 71, Je ne peux pas 17, Stop 1 ; l’invitation sur un téléphone avec ses trois boutons.
E-mail

La newsletter, prête le vendredi. Payée à l’e-mail, pas au contact.

  • Sofía, l’IA, a proposé les nouveautés de la semaine aux acheteurs qui cherchent à Marbella, aux couleurs d’Alba Homes, avec trois objets au choix.
  • Elena a changé une photo et l’a envoyée à 3 200 acheteurs : 19 € par mois couvrent 5 000 e-mails.
L’éditeur d’e-mails : objet « 6 nouveaux biens cette semaine », Rédige-le pour moi, et l’aperçu de l’e-mail « Nouveautés » d’Alba Homes avec six biens.

Et les petits détails. Personne ne les demande en démo. Tout le monde y tient ensuite.

  • La plaquette, dans la discussion

    Un acheteur demande des détails et reçoit le PDF du bien avec ses photos, sans que personne n’ait à le chercher.

  • L’acheteur qui ne répond plus

    Trois jours après une visite sans nouvelles, une relance attend dans Aujourd’hui.

  • Les propriétaires informés

    Toutes les trois semaines, le compte rendu des visites et de l’intérêt est préparé pour l’agent.

  • Toutes les langues

    Chaque acheteur a sa réponse dans sa langue, les notes vocales arrivent transcrites, et votre équipe écrit dans la sienne.

  • Les contacts des portails, sur WhatsApp

    Les e-mails d’Idealista et de Fotocasa deviennent une fiche d’acheteur et un premier WhatsApp.

  • Le numéro de l’agent reste le sien

    Un agent peut connecter son propre WhatsApp : lui seul le voit, et l’IA n’y écrit jamais.

  • Les visites sur le téléphone de l’agent

    Les visites de chaque agent dans son agenda iPhone, Google ou Outlook.

  • D’où vient chaque acheteur

    Idealista, votre site ou une pub Instagram, noté sur chaque fiche.

  • Stop veut dire stop

    Un acheteur qui écrit stop, dans l’une des sept langues, ne reçoit plus jamais de campagne.

49 € par mois pour cinq personnes. 99 € pour dix. Pas par agent.

  • Gardez votre application WhatsApp Business Le numéro de l’agence continue de fonctionner sur le téléphone du bureau, et BlueMarlin se synchronise en parallèle.
  • Commencez gratuitement, sans carte Essayez tout sur notre numéro de test avant de connecter le vôtre.
  • Les prix de Meta, 0 % de marge Réponses sous 24 heures : 1 000 gratuites par mois et par numéro, puis 0,0166 €. Un message de campagne en Espagne : 0,0585 €.

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