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WhatsApp für Immobilienmakler. Jeder Käufer in einer Minute beantwortet.

Sofía, die KI, antwortet Käufern Tag und Nacht in ihrer Sprache und gibt die ernsthaften an den richtigen Makler weiter.

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Probier es aus: Schreib an Alba Homes.

Du suchst ein Zuhause. Schreib in irgendeiner Sprache; rechts siehst du, was das Maklerbüro sieht.

Alba Homes

online

Heute

Dieses Unternehmen nutzt einen sicheren Service von Meta, um diesen Chat zu verwalten.

Was das Unternehmen sieht

Alba Homes · BlueMarlin-Workspace

Live

Kalender

Morgen

  • 10:00 Reihenhaus im Golftal Anna Lindqvist Bestätigt
  • 16:30 Loft in Chamberí James Whitfield Wartet auf Antwort

Montag, 26. Oktober

  • 11:30 Penthouse an der Kathedrale Claire Dubois Bestätigt

Dienstag, 27. Oktober

  • 13:00 Gartenwohnung im Puente Romano Henrik Madsen Bestätigt

Kundenkarte

Name
Sucht in
Budget
Schlafzimmer
Ein Muss
Zeitrahmen

Der Agent füllt sie aus, während du chattest. Niemand tippt etwas ab.

Was der Agent getan hat

Buchungen, Erinnerungen und Kampagnen erscheinen hier, sobald sie passieren.

Was Sofía für Alba Homes erledigt, Tag und Nacht.

Anders schrieb um 22:40. Um 22:42 hatte er eine Besichtigung, und Marta wusste Bescheid.

Fast die Hälfte aller Online-Anfragen zu Immobilien bekommt nie eine Antwort (47 %, Mike DelPrete, 2024).

  1. 22:40 Montag

    Anders, ein Käufer aus Schweden, fragt, ob die Villa Los Naranjos noch zu haben ist. Er hat sie auf Idealista gefunden.

  2. 22:41 Montag

    Sofía antwortet auf Englisch, stellt zwei Fragen und bucht Donnerstag 10:00 bei Marta, die die Villa betreut.

  3. 22:42 Montag

    Martas Handy vibriert: „Neuer Käufer für dich: Anders Nilsson, Barzahler, Besichtigung am Donnerstag.“

  4. 10:00 Mittwoch

    Die Erinnerung geht raus, mit Bestätigen, Stornieren und Zeit ändern. Anders tippt beim Frühstück auf Bestätigen.

  5. 11:15 Donnerstag

    Auf dem Weg zum Auto erzählt Marta Sofía, wie es lief. Anders’ Profil ist aktuell, bevor sie losfährt.

Käufer

Jeder Käufer beantwortet, weitergegeben und nachverfolgt.

WhatsApp

Eine Nummer fürs ganze Büro. Sofía antwortet, ein Mensch übernimmt.

  • Sofía, die KI, beantwortet jeden Chat auf der Nummer des Büros, Tag und Nacht, mit deinen Objekten und in der Sprache des Käufers.
  • Javier übernimmt jeden Chat in der App oder am Bürotelefon, und Sofía tritt sofort zurück.
Das WhatsApp des Maklerbüros: Chats, die Aufmerksamkeit brauchen, und wer sie jeweils betreut, und Anders’ Chat mit Javiers Notiz an Marta.
WhatsApp des Maklers

Ein ernsthafter Käufer? Der Makler weiß es in einer Minute.

  • Sofía, die KI, sah, dass Anders nach der Villa Los Naranjos fragte und bar kauft, und gab ihn an Marta, die sie betreut.
  • Marta bekam es um 22:42 aufs Handy, mit seiner Nummer und dem, was er sucht, und rief ihn um neun an.

Alba Homes

Unternehmenskonto

Heute
Kalender

Die Besichtigung landet in Martas Kalender. Mit Erinnerung am Vortag.

  • Anders tippte auf Donnerstag 10:00. Der Termin steht in Martas Violett, gestrichelt, bis er bestätigt.
  • Sofía, die KI, schickt am Vortag die Erinnerung. Ein Tipp auf Bestätigen, und die Striche verschwinden.
Besichtigungen in der Woche vom 19. Oktober, eine Farbe pro Makler; Anders Nilsson am Donnerstag um 10:00 bei Marta, noch gestrichelt.
Dein Assistent

Erzähl Sofía, wie die Besichtigung lief. Das Profil füllt sich von selbst.

  • Marta sprach auf dem Weg zum Auto eine Nachricht ein: Der Garten gefiel, ein viertes Schlafzimmer muss her, Barzahlung.
  • Sofía, die KI, trug es in Anders’ Profil ein, markierte die Besichtigung mit „gefallen“ und legte Marta eine Aufgabe für Montag an.

BlueMarlin

dein Assistent

Heute
Heute

Ein neues Objekt kommt rein. Am Morgen stehen die passenden Käufer auf Martas Liste.

  • Sofía, die KI, fand für die neue Villa in Elviria Erik und für die Preissenkung in Sierra Blanca Ingrid, und schrieb jedem seine Nachricht.
  • Marta schickte sie um neun mit einem Tipp. Erik antwortete, dass er nicht mehr sucht, und seine Suche wurde abgeschaltet.
Martas Heute: eine Preissenkung für Ingrid Svensson und neue Treffer für Hannah Schmidt und Erik Andersson, jeweils mit fertiger Nachricht und einem Senden-Button.

Alba Homes

Unternehmenskonto

Heute

Deine Objekte und deine Käufer. An einem Ort.

Deine Objekte auf einer Karte, wie bei Idealista.

Javier hat jede Villa auf der Karte, mit dem Preis an der Nadel. Das Foto ist einen Klick entfernt.

Die Immobilien von Alba Homes: eine Liste mit Fotos und Preisen, eine Karte von Marbella mit Preisen an den Nadeln, und die Villa Sierra Blanca geöffnet mit ihrem Foto.

Jeder Käufer hat ein Profil.

Anders bekam seins, sobald er schrieb: über Idealista gekommen, nach zwei Villen gefragt, betreut von Marta.

Anders Nilssons Profil: qualifizierter Käufer, Marta Sanz als Maklerin, in der Phase Besichtigung, Englisch, Einwilligung erfasst, Quelle Idealista, interessiert an Villa Los Naranjos und Villa Elviria Hills.

Und die ganze Pipeline als Board.

Neu, qualifiziert, Besichtigung, Angebot: Jeder Käufer wandert mit, so wie das Gespräch vorankommt.

Kontakte als Board: Spalten Neu, Qualifiziert und Besichtigung, jede Karte mit der letzten Nachricht des Käufers.

Objekte und Marketing

Deine Objekte aktuell, und jeder Käufer informiert.

Objekt-Postfach

Preisänderungen kommen per E-Mail. Deine Objekte aktualisieren sich selbst.

  • Javier lässt Eigentümer und Partnerbüros an die Objekt-Adresse des Büros schreiben.
  • Sofía, die KI, las ihre E-Mails, senkte den Preis der Villa in Sierra Blanca und markierte die Finca in Estepona als verkauft.
  • AH-1049 · Moderne Villa mit Infinity-Pool Preis: 4.200.000 € 3.950.000 €
  • AH-1085 · Steinfinca mit Garten und Pool Status: Verfügbar Verkauft

Und für Ingrid, der die Villa gefiel, liegt die Nachricht schon in Martas Heute bereit.

Assistent

Frag nach jedem Objekt oder jedem Käufer. In der App oder in ChatGPT.

  • Marta fragte „Zeig meine Besichtigungen nächste Woche als Tabelle“ und bekam alle acht, die unbestätigte markiert.
  • Javier fragt am Laptop seine eigene KI dasselbe: welche Villen unter 2 Mio. € Meerblick haben und wer danach gefragt hat.
Sofía beantwortet „Zeig meine Besichtigungen nächste Woche als Tabelle.“ mit acht Besichtigungen, Kunde, Objekt und Status.
Kampagnen

Besichtigungstag am Samstag. 71 Käufer sagten „Ich komme“.

  • Elena lud 470 Käufer per WhatsApp ein, mit drei Buttons: Ich komme, Kann nicht, Stopp.
  • Marta hatte am Freitag die Gästeliste für die Tür. Jeder der 71 bekam die Adresse, sobald er tippte.
Ergebnisse von „Open House · Sierra Blanca“: 470 gesendet, 318 gelesen, 92 beantwortet; Ich komme 71, Kann nicht 17, Stopp 1; die Einladung auf einem Handy mit ihren drei Buttons.
E-Mail

Der Newsletter, fertig am Freitag. Bezahlt pro E-Mail, nicht pro Kontakt.

  • Sofía, die KI, schlug die neuen Objekte der Woche für Käufer vor, die in Marbella suchen, in den Farben von Alba Homes und mit drei Betreffzeilen.
  • Elena tauschte ein Foto und schickte ihn an 3.200 Käufer: 19 € im Monat decken 5.000 E-Mails.
Der E-Mail-Editor: Betreff „6 neue Objekte diese Woche“, Schreib es für mich, und die Vorschau der „Neu im Angebot“-E-Mail von Alba Homes mit sechs Objekten.

Und die kleinen Dinge. In der Demo fragt keiner danach. Danach vermisst sie jeder.

  • Das Exposé im Chat

    Ein Käufer fragt nach Details und bekommt das PDF des Objekts mit Fotos, ohne dass jemand suchen muss.

  • Der Käufer, der verstummt ist

    Drei Tage nach einer Besichtigung ohne Rückmeldung wartet in Heute ein Nachfassen.

  • Eigentümer auf dem Laufenden

    Alle drei Wochen liegt der Bericht über Besichtigungen und Interesse für den Makler im Entwurf bereit.

  • Jede Sprache

    Käufer bekommen Antworten in ihrer, Sprachnachrichten kommen als Text an, und dein Team schreibt in seiner.

  • Portal-Leads auf WhatsApp

    E-Mails von Idealista und Fotocasa werden zum Käuferprofil und zur ersten WhatsApp-Nachricht.

  • Eigene Nummern bleiben privat

    Ein Makler kann sein eigenes WhatsApp verbinden: Nur er sieht es, und die KI schreibt dort nie.

  • Besichtigungen auf dem Handy

    Die Besichtigungen jedes Maklers in seinem iPhone-, Google- oder Outlook-Kalender.

  • Woher jeder Käufer kam

    Idealista, deine Website oder eine Instagram-Anzeige, vermerkt in jedem Profil.

  • Stopp heißt Stopp

    Wer in einer von sieben Sprachen Stopp schreibt, bekommt nie wieder eine Kampagne.

49 € im Monat für fünf Personen. 99 € für zehn. Nicht pro Makler.

  • Behalte deine WhatsApp Business App Die Nummer des Büros funktioniert weiter auf dem Bürotelefon, und BlueMarlin synchronisiert sich daneben.
  • Kostenlos starten, ohne Karte Teste alles mit unserer Testnummer, bevor du deine verbindest.
  • Metas Preise, 0 % Aufschlag Antworten innerhalb von 24 Stunden: 1.000 pro Monat und Nummer gratis, danach 0,0166 €. Eine Kampagnennachricht in Spanien: 0,0585 €.

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