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WhatsApp per l’immobiliare. Una risposta a ogni acquirente in un minuto.

Sofía, l’IA, risponde agli acquirenti giorno e notte nella loro lingua, e passa quelli seri all’agente giusto.

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Alba Homes

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Oggi

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Cosa vede l'attività

Alba Homes · Area di lavoro BlueMarlin

In diretta

Calendario

Domani

  • 10:00 Villetta a schiera Golf Valley Anna Lindqvist Confermato
  • 16:30 Loft a Chamberí James Whitfield In attesa di risposta

lunedì 26 ottobre

  • 11:30 Attico della Cattedrale Claire Dubois Confermato

martedì 27 ottobre

  • 13:00 Appartamento con giardino a Puente Romano Henrik Madsen Confermato

Scheda cliente

Nome
Zona
Budget
Camere
Indispensabile
Tempi

L'agente la compila mentre chatti. Nessuno la scrive a mano.

Cosa ha fatto l'agente

Prenotazioni, promemoria e campagne compaiono qui man mano che succedono.

Cosa fa Sofía per Alba Homes, giorno e notte.

Anders ha scritto alle 22:40. Alle 22:42 aveva una visita, e Marta lo sapeva.

Quasi la metà delle richieste online sugli immobili non riceve mai una risposta (47 %, Mike DelPrete, 2024).

  1. 22:40 Lunedì

    Anders, un acquirente svedese, chiede se Villa Los Naranjos è ancora in vendita. L’ha trovata su Idealista.

  2. 22:41 Lunedì

    Sofía risponde in inglese, fa due domande e fissa giovedì alle 10:00 con Marta, che ha in mano la villa.

  3. 22:42 Lunedì

    Il telefono di Marta vibra: «Nuovo acquirente per te: Anders Nilsson, in contanti, visita giovedì.»

  4. 10:00 Mercoledì

    Parte il promemoria con Conferma, Annulla e Cambia orario. Anders tocca Conferma a colazione.

  5. 11:15 Giovedì

    Tornando alla macchina, Marta racconta a Sofía com’è andata. La scheda di Anders è aggiornata prima che riparta.

Acquirenti

Ogni acquirente riceve risposta, passa all’agente ed è ricontattato.

WhatsApp

Un solo numero per l’agenzia. Risponde Sofía; una persona può subentrare.

  • Sofía, l’IA, risponde a ogni chat sul numero dell’agenzia, giorno e notte, partendo dai tuoi immobili e nella lingua dell’acquirente.
  • Javier prende in mano qualsiasi chat dall’app o dal telefono dell’ufficio, e Sofía si fa subito da parte.
Il WhatsApp dell’agenzia: le chat da gestire con chi segue ciascuna, e la chat di Anders con la nota di Javier per Marta.
Il WhatsApp dell’agente

Un acquirente serio? L’agente lo sa in un minuto.

  • Sofía, l’IA, ha visto Anders chiedere di Villa Los Naranjos, con pagamento in contanti, e l’ha passato a Marta, che ha in mano la villa.
  • Marta l’ha ricevuto sul telefono alle 22:42, con il suo numero e cosa cerca, e l’ha chiamato alle nove.

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Oggi
Calendario

La visita finisce nel calendario di Marta. Con il promemoria il giorno prima.

  • Anders ha toccato giovedì 10:00. È nel viola di Marta, tratteggiata finché lui non conferma.
  • Sofía, l’IA, manda il promemoria il giorno prima. Un tocco su Conferma e il tratteggio sparisce.
Le visite della settimana del 19 ottobre, un colore per agente; Anders Nilsson giovedì alle 10:00 con Marta, ancora tratteggiata.
Il tuo assistente

Racconta a Sofía com’è andata la visita. La scheda si scrive da sola.

  • Marta ha lasciato una nota vocale tornando alla macchina: adorano il giardino, serve una quarta camera, pagano in contanti.
  • Sofía, l’IA, l’ha scritto sulla scheda di Anders, ha segnato la visita come «gli è piaciuta» e ha creato un’attività per Marta per lunedì.

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il tuo assistente

Oggi
Oggi

Entra una casa. Al mattino, gli acquirenti giusti sono nella lista di Marta.

  • Sofía, l’IA, ha abbinato la nuova villa a Elviria a Erik e il ribasso di prezzo a Sierra Blanca a Ingrid, e ha scritto ogni messaggio.
  • Marta li ha inviati alle nove con un tocco. Erik ha risposto che non cerca più, e la sua ricerca è stata disattivata.
L’Oggi di Marta: un ribasso di prezzo per Ingrid Svensson e nuovi abbinamenti per Hannah Schmidt ed Erik Andersson, ognuno con il messaggio già scritto e un pulsante Invia.

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Oggi

I tuoi immobili e i tuoi acquirenti. In un solo posto.

I tuoi immobili su una mappa, come su Idealista.

Javier tiene ogni villa sulla mappa con il prezzo sul segnaposto. La foto è a un clic.

Gli immobili di Alba Homes: una lista con foto e prezzi, una mappa di Marbella con i prezzi sui segnaposto, e Villa Sierra Blanca aperta con la sua foto.

Ogni acquirente ha una scheda.

Anders ha avuto la sua appena ha scritto: vi ha trovati su Idealista, ha chiesto di due ville, lo segue Marta.

La scheda di Anders Nilsson: acquirente qualificato, agente Marta Sanz, in fase di visita, inglese, consenso registrato, provenienza Idealista, interessato a Villa Los Naranjos e Villa Elviria Hills.

E tutta la pipeline in una bacheca.

Nuovo, qualificato, visita, offerta: ogni acquirente avanza insieme alla conversazione.

I contatti in bacheca: colonne Nuovo, Qualificato e Visita, ogni scheda con l’ultimo messaggio dell’acquirente.

Immobili e marketing

I tuoi immobili sempre aggiornati, e ogni acquirente informato.

Casella degli immobili

I cambi di prezzo arrivano per email. I tuoi immobili si aggiornano da soli.

  • Javier fa scrivere proprietari e agenzie partner all’indirizzo immobili dell’agenzia.
  • Sofía, l’IA, ha letto le loro email, ha abbassato il prezzo della villa a Sierra Blanca e ha segnato come venduta la finca di Estepona.
  • AH-1049 · Villa moderna con piscina a sfioro Prezzo: 4.200.000 € 3.950.000 €
  • AH-1085 · Finca in pietra con giardino e piscina Stato: Disponibile Venduta

E Ingrid, a cui piaceva la villa, ha il suo messaggio pronto nell’Oggi di Marta.

Assistente

Chiedi di qualsiasi casa o acquirente. Nell’app, o in ChatGPT.

  • Marta ha chiesto «Mostrami le mie visite della settimana prossima in tabella» e le ha avute tutte e otto, con quella non confermata in evidenza.
  • Javier chiede lo stesso alla sua IA sul portatile: quali ville sotto i 2 milioni di € hanno vista mare, e chi ha chiesto di loro.
Sofía risponde a «Mostrami le mie visite della settimana prossima in tabella.» con otto visite, cliente, immobile e stato.
Campagne

Open house sabato. 71 acquirenti hanno detto «Vengo».

  • Elena ha invitato 470 acquirenti su WhatsApp, con tre pulsanti: Vengo, Non posso, Stop.
  • Marta aveva la lista per la porta già venerdì. Ognuno dei 71 ha ricevuto l’indirizzo appena ha toccato.
Risultati di «Open house · Sierra Blanca»: 470 inviati, 318 letti, 92 risposte; Vengo 71, Non posso 17, Stop 1; l’invito su un telefono con i suoi tre pulsanti.
Email

La newsletter, pronta il venerdì. Paghi le email, non i contatti.

  • Sofía, l’IA, ha proposto i nuovi immobili della settimana a chi cerca a Marbella, con i colori di Alba Homes e tre oggetti tra cui scegliere.
  • Elena ha cambiato una foto e l’ha inviata a 3.200 acquirenti: 19 € al mese coprono 5.000 email.
L’editor email: oggetto «6 nuove case questa settimana», Scrivila per me, e l’anteprima dell’email «Appena arrivate» di Alba Homes con sei case.

E le piccole cose. Nessuno le chiede in una demo. Poi tutti ne sentono la mancanza.

  • Il dossier, in chat

    Un acquirente chiede i dettagli e riceve il PDF della casa con le foto, senza che nessuno debba cercarlo.

  • L’acquirente sparito

    Tre giorni dopo una visita senza notizie, un messaggio per ricontattarlo ti aspetta in Oggi.

  • Proprietari sempre informati

    Ogni tre settimane, il report per il proprietario su visite e interesse è pronto in bozza per l’agente.

  • Ogni lingua

    Gli acquirenti ricevono risposta nella loro, le note vocali arrivano trascritte e il tuo team scrive nella sua.

  • I contatti dai portali, su WhatsApp

    Le email di Idealista e Fotocasa diventano una scheda acquirente e un primo WhatsApp.

  • I numeri degli agenti restano loro

    Un agente può collegare il proprio WhatsApp: lo vede solo lui, e l’IA lì non scrive mai.

  • Le visite sul telefono dell’agente

    Le visite di ogni agente nel suo calendario di iPhone, Google o Outlook.

  • Da dove arriva ogni acquirente

    Idealista, il tuo sito o un annuncio su Instagram, scritto su ogni scheda.

  • Stop vuol dire stop

    Un acquirente che scrive stop, in una qualsiasi di sette lingue, non riceve più nessuna campagna.

49 € al mese per cinque persone. 99 € per dieci. Non per agente.

  • Tieni la tua app WhatsApp Business Il numero dell’agenzia continua a funzionare sul telefono dell’ufficio, e BlueMarlin si sincronizza in parallelo.
  • Inizia gratis, senza carta Prova tutto sul nostro numero di prova prima di collegare il tuo.
  • I prezzi di Meta, 0 % di ricarico Risposte entro 24 ore: 1.000 al mese gratis per numero, poi 0,0166 €. Un messaggio di campagna in Spagna: 0,0585 €.

Prezzi di WhatsApp per paese

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