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BlueMarlin
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WhatsApp per amministratori di condominio. Una risposta a ogni condomino.

Lola, l’IA, risponde ai tuoi condòmini giorno e notte e registra ogni guasto. Tu invii avvisi, convocazioni e sondaggi veloci esattamente agli appartamenti giusti.

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Provalo: scrivi a Fincas Triana.

Abiti al Residencial Jardines del Aljarafe. Scrivi in qualsiasi lingua; a destra, quello che vede l’amministratore.

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online

Oggi

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Cosa vede l'attività

Fincas Triana · Area di lavoro BlueMarlin

In diretta

Calendario

Domani

  • 11:00 Campo da padel Peter Walsh Confermato
  • 17:00 Sala polivalente Lucía Fernández Confermato

lunedì 26 ottobre

  • 09:00 Perdita · intervento dell'idraulico Isabel Romero Confermato

martedì 27 ottobre

  • 11:00 Appuntamento con Elena, la tua amministratrice Javier Navarro In attesa di risposta

Scheda cliente

Nome
Scala
Piano e interno
Proprietario o inquilino
Problema

L'agente la compila mentre chatti. Nessuno la scrive a mano.

Cosa ha fatto l'agente

Prenotazioni, promemoria e campagne compaiono qui man mano che succedono.

Cosa fanno Lola e lo studio per ogni condominio.

Una settimana a Jardines del Aljarafe. 128 appartamenti. Nessuno ha dovuto chiamare lo studio.

  1. 8:05 Lunedì

    Si ferma l’ascensore della scala 2. I suoi 32 appartamenti lo sanno in un minuto; nessun altro riceve il messaggio.

  2. 12:00 Martedì

    La convocazione dell’assemblea. Sarah, via quella settimana, tocca Delego il mio voto: voterà Javier per lei.

  3. 19:30 Mercoledì

    Che colore per la facciata? La mattina dopo hanno risposto 113 appartamenti. Sabbia è in testa.

  4. 8:30 Giovedì

    Peter chiede se la piscina è aperta. Non prima di giugno, ma il campo da padel sì: sabato alle 11:00 è suo.

  5. 9:00 Giovedì

    Nove rate insolute, nove messaggi privati con il link per pagare. Entro pranzo quattro rispondono L’ho pagata.

I tuoi condòmini

Giorno e notte, nella lingua di ogni condomino.

WhatsApp

Un solo numero per tutti i condomini. Risponde Lola; una persona può subentrare.

  • Lola, l’IA, risponde con la scheda di ogni condominio: la stagione della piscina, gli orari del campo da padel, il numero della ditta del citofono.
  • Elena ha visto in Da gestire la lamentela di Rosa per un cane che abbaia, e ha parlato con il padrone senza dire chi aveva scritto.
Il WhatsApp di Fincas Triana: le chat dei condòmini, due in attesa di una persona, e Peter Walsh che chiede se la piscina è aperta: Lola dice che apre a giugno e gli prenota il campo da padel per sabato.
Guasti

Una perdita alle 22:52. Registrata prima che il gocciolio peggiori.

  • Helen ha mandato di notte una foto del soffitto della cucina: acqua dall’appartamento di sopra.
  • Lola, l’IA, le ha detto dov’è il rubinetto generale, ha chiesto edificio e appartamento, ha aperto il guasto e ha fissato Antonio alle 9:00.
I guasti di Fincas Triana: il guasto, il condominio, dove, la categoria, lo stato e l’urgenza, da una perdita in un garage a un ascensore fermo nella scala 2.

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Oggi
Spazi comuni

Il campo da padel e la sala, prenotati su WhatsApp.

  • Lucía ha chiesto alle 23:14 la sala polivalente, per il compleanno di sua figlia sabato.
  • Lola, l’IA, ha controllato il calendario, l’ha prenotata e manda il promemoria il giorno prima.
Gli spazi comuni di Jardines del Aljarafe per la settimana del 19 ottobre: il campo da padel in blu, la sala polivalente in viola, dal gruppo di pilates a un compleanno sabato.

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Oggi

Ogni condominio e ogni condomino. In un solo posto.

I condòmini, condominio per condominio.

Elena tiene Jardines del Aljarafe in una sola vista prima dell’assemblea: chi viene, chi rappresenta chi e il voto sulla facciata.

I condòmini di Fincas Triana, vista Jardines · Assemblea: nome, scala, appartamento, ruolo, Presente o Delegato, chi lo rappresenta e il colore scelto per la facciata.

Ogni condomino ha una scheda.

Sarah ha sulla sua scheda condominio, scala e appartamento, le sue rate, chi la rappresenta e il suo voto sulla facciata.

La scheda di Sarah Mitchell: Residencial Jardines del Aljarafe, scala 2, 3º B, proprietaria, rate in regola, inglese, assemblea Delegato, rappresentata da Javier Navarro, colore della facciata Sabbia.

I tuoi condomini

Ogni condominio informato, e ogni risposta sulla sua scheda.

Avvisi

L’ascensore è guasto. La scala 2 lo sa in un minuto.

  • Elena ha avvisato i 32 appartamenti della scala 2 che l’ascensore era fermo e quando sarebbe arrivata Orona. Nessun altro l’ha ricevuto.
  • Elena ha riscritto alle 13:10: funziona. Entro un’ora l’avevano letto 30 su 32.
Le campagne di Fincas Triana: l’ascensore fuori servizio nella scala 2, inviato a 32 appartamenti e letto da 31, accanto alla riparazione del portone del garage, la circolare, l’assemblea, il sondaggio veloce e le rate insolute.

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Oggi
Circolari

La circolare, in chat. Con risposta a ogni domanda.

  • Elena ha inviato la Circolare 7, sui lavori della facciata, in PDF a tutti i 128 appartamenti, e ha dato lo stesso PDF a Lola.
  • Lola, l’IA, ha risposto alle domande di quella settimana — il garage, i balconi, i ponteggi — partendo dalla circolare stessa.

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Oggi
Assemblea

L’assemblea condominiale. Chi viene, con un tocco.

  • Elena ha inviato la convocazione ai 128 appartamenti con tre pulsanti: Ci sarò, Non posso venire, Delego il mio voto.
  • Lola, l’IA, ha scritto ogni risposta sulla scheda del condomino: 54 presenti, 12 assenti, 31 rappresentati da qualcun altro.
Risultati di «Assemblea · Jardines del Aljarafe»: 128 inviati, 118 letti, 97 risposte; Ci sarò 54, Delego il mio voto 31, Non posso venire 12; rappresentati da Javier Navarro 19, Isabel Romero 5, Ana Ruiz 4, Lucía Fernández 3.

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Oggi
Deleghe

«Non posso venire.» Vota al suo posto un altro condomino.

  • Sarah ha toccato Delego il mio voto da Londra, e ha detto a chi: Javier, il presidente.
  • Lola, l’IA, l’ha scritto sulla sua scheda — rappresentata da Javier Navarro — ed Elena le ha mandato la delega da firmare.

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Oggi
Sondaggi veloci

Che colore per la facciata? 113 appartamenti hanno risposto in un giorno.

  • Javier voleva sapere cosa pensavano i proprietari prima dell’assemblea.
  • Elena ha chiesto ai 128 appartamenti con tre pulsanti. Ogni risposta è finita sulla sua scheda: sabbia 58, bianco 34, terracotta 21.
Risultati di «Sondaggio veloce · Colore della facciata»: 128 inviati, 119 letti, 113 risposte; Sabbia 58, Bianco 34, Terracotta 21.

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Oggi
Rate

Una rata insoluta. Un messaggio privato, con il link per pagare.

  • Inma ha segnato le nove rate insolute di ottobre e ha mandato a ogni proprietario la sua: l’importo, il suo link per pagare.
  • Carmen ha toccato L’ho pagata: aveva cambiato banca. Sulla sua scheda risulta «Dichiara pagato» finché Inma non verifica.
I condòmini di Fincas Triana, vista Rate insolute: nome, condominio, appartamento, WhatsApp, importo insoluto e Rata insoluta o Dichiara pagato.

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Oggi

E le cose di tutti i giorni. Nessuno le chiede in una demo. Poi tutti ne sentono la mancanza.

  • Emergenze di notte

    Acqua che non si ferma, odore di gas, qualcuno bloccato in ascensore: Lola dice cosa fare per prima cosa e lo mette davanti al tuo team.

  • Una visita in ogni appartamento

    L’ispezione del gas o i nuovi contatori: ogni condomino sceglie il suo orario su WhatsApp.

  • Lamentele senza nomi

    Un rumore o un cane: lo studio parla con il condomino, e nessuno scopre chi si è lamentato.

  • Lavori in un appartamento

    Chi ristruttura riceve orari e regole, e la sua scala riceve un avviso.

  • Nuovi condòmini e inquilini

    Un benvenuto con il regolamento, la piscina e il numero dello studio, e la loro scheda nella lista.

  • La lingua di ogni proprietario

    I proprietari stranieri ricevono risposta nella loro, giorno e notte.

  • Il link del presidente

    Una pagina di sola lettura con i guasti aperti del suo condominio, sempre aggiornata.

  • Il certificato per la vendita

    Un proprietario lo chiede su WhatsApp; lo studio invia la liberatoria in PDF nella stessa chat.

  • Tieni il telefono dello studio

    Il tuo numero continua a funzionare sul telefono dello studio, accanto a BlueMarlin.

49 € al mese per cinque persone. 99 € per dieci. Non per condominio.

  • Tieni la tua app WhatsApp Business Il tuo numero continua a funzionare sul telefono dello studio, e BlueMarlin si sincronizza in parallelo.
  • Inizia gratis, senza carta Prova tutto sul nostro numero di prova prima di collegare il tuo.
  • I prezzi di Meta, 0 % di ricarico Risposte entro 24 ore: 1.000 al mese gratis per numero, poi 0,0166 €. Un messaggio di campagna in Spagna: 0,0585 €.

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Le domande degli amministratori di condominio

La prossima perdita inizia di notte. Lascia che risponda Lola.

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