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BlueMarlin
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WhatsApp para administradores de fincas. Cada vecino, contestado.

Lola, la IA, contesta a tus vecinos de día y de noche y toma nota de cada incidencia. Tú envías avisos, convocatorias de junta y sondeos justo a las viviendas que toca.

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Pruébalo: escribe a Fincas Triana.

Vives en Residencial Jardines del Aljarafe. Escribe en cualquier idioma; a la derecha, lo que ve el despacho.

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Hoy

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Lo que ve el negocio

Fincas Triana · Espacio de BlueMarlin

En vivo

Calendario

Mañana

  • 11:00 Pista de pádel Peter Walsh Confirmada
  • 17:00 Sala multiusos Lucía Fernández Confirmada

lunes, 26 de octubre

  • 09:00 Fuga de agua · visita del fontanero Isabel Romero Confirmada

martes, 27 de octubre

  • 11:00 Cita con Elena, tu administradora de fincas Javier Navarro Esperando respuesta

Ficha del cliente

Nombre
Portal
Piso
Propietario o inquilino
Incidencia

El agente la rellena mientras chateas. Nadie la escribe.

Lo que ha hecho el agente

Las reservas, los recordatorios y las campañas aparecen aquí según ocurren.

Lo que hacen Lola y el despacho por cada comunidad.

Una semana en Jardines del Aljarafe. 128 viviendas. Nadie tuvo que llamar al despacho.

  1. 8:05 lunes

    Se para el ascensor del portal 2. Sus 32 viviendas lo saben en un minuto; nadie más recibe el mensaje.

  2. 12:00 martes

    La convocatoria de la junta. Sarah, que está fuera esa semana, pulsa Delegar mi voto: Javier votará por ella.

  3. 19:30 miércoles

    ¿De qué color pintamos la fachada? A la mañana siguiente han contestado 113 viviendas. Va ganando el arena.

  4. 8:30 jueves

    Peter pregunta si la piscina está abierta. Hasta junio no, pero la pista de pádel sí: el sábado a las 11:00 es suya.

  5. 9:00 jueves

    Nueve recibos devueltos, nueve mensajes privados con el enlace para pagar. A mediodía, cuatro han contestado Ya lo he pagado.

Tus vecinos

De día y de noche, en el idioma de cada vecino.

WhatsApp

Un solo número para todas tus comunidades. Lola contesta; una persona toma el relevo.

  • Lola, la IA, contesta con la ficha de cada comunidad: la temporada de la piscina, el horario de la pista de pádel, el teléfono de la empresa del portero automático.
  • Elena vio en Requiere atención la queja de Rosa por un perro que ladra, y habló con el dueño sin decir quién había escrito.
El WhatsApp de Fincas Triana: los chats de los vecinos, dos esperando a una persona, y Peter Walsh preguntando si la piscina está abierta; Lola le dice que abre en junio y le reserva la pista de pádel para el sábado.
Incidencias

Una fuga a las 22:52. Anotada antes de que el goteo vaya a más.

  • Helen mandó de noche una foto del techo de su cocina: agua del piso de arriba.
  • Lola, la IA, le dijo dónde está la llave de paso, le preguntó el edificio y el piso, abrió la incidencia y reservó a Antonio para las 9:00.
Las incidencias de Fincas Triana: la incidencia, su comunidad, dónde, la categoría, el estado y la urgencia, desde una fuga en un garaje hasta un ascensor parado en el Portal 2.

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Hoy
Zonas comunes

La pista de pádel y la sala, reservadas por WhatsApp.

  • Lucía pidió a las 23:14 la sala multiusos para el cumpleaños de su hija, el sábado.
  • Lola, la IA, miró el calendario, se la reservó y le envía el recordatorio el día antes.
Las zonas comunes de Jardines del Aljarafe en la semana del 19 de octubre: la pista de pádel en azul y la sala multiusos en violeta, desde el grupo de pilates hasta un cumpleaños el sábado.

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Hoy

Cada comunidad y cada vecino. En un solo sitio.

Los vecinos, comunidad por comunidad.

Elena tiene Jardines del Aljarafe en una sola vista antes de la junta: quién viene, quién representa a quién y el voto de la fachada.

Los vecinos de Fincas Triana, la vista Jardines · Junta: nombre, portal, piso, cargo, Asiste o Delega, quién le representa y su color de fachada.

Cada vecino tiene su ficha.

Sarah tiene una ficha que sabe su comunidad, su portal y su piso, sus cuotas, quién la representa y su voto para la fachada.

La ficha de Sarah Mitchell: Residencial Jardines del Aljarafe, Portal 2, 3º B, propietaria, cuotas al día, inglés, junta Delega, representada por Javier Navarro, color de fachada Arena.

Tus comunidades

Cada comunidad avisada, y cada respuesta en su ficha.

Avisos

El ascensor se ha averiado. El portal 2 lo sabe en un minuto.

  • Elena avisó a las 32 viviendas del portal 2 de que el ascensor se había parado y de cuándo venía Orona. Nadie más lo recibió.
  • Elena volvió a escribir a las 13:10: ya funciona. En una hora lo habían leído 30 de las 32.
Las campañas de Fincas Triana: el ascensor fuera de servicio en el Portal 2, enviada a 32 viviendas y leída por 31, junto a la reparación de la puerta del garaje, la circular, la junta, el sondeo y los recibos devueltos.

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Hoy
Circulares

La circular, en el chat. Y sus dudas, resueltas.

  • Elena envió en PDF la Circular 7, sobre las obras de la fachada, a las 128 viviendas, y le dio a Lola el mismo PDF.
  • Lola, la IA, resolvió las dudas de esa semana —el garaje, los balcones, el andamio— con la propia circular.

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Hoy
Junta de propietarios

La junta de propietarios. Quién viene, con un toque.

  • Elena envió la convocatoria a las 128 viviendas con tres botones: Asistiré, No puedo ir, Delegar mi voto.
  • Lola, la IA, apuntó cada respuesta en la ficha del vecino: 54 vienen, 12 no, 31 delegan en otro.
Resultados de «Junta · Jardines del Aljarafe»: 128 enviados, 118 leídos, 97 respondieron; Asistiré 54, Delegar mi voto 31, No puedo ir 12; representados por Javier Navarro 19, Isabel Romero 5, Ana Ruiz 4, Lucía Fernández 3.

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Delegaciones de voto

«No puedo ir.» Otro propietario vota en su nombre.

  • Sarah pulsó Delegar mi voto desde Londres y dijo en quién: Javier, el presidente.
  • Lola, la IA, lo apuntó en su ficha —representada por Javier Navarro— y Elena le envió la delegación para firmar.

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Hoy
Sondeos

¿De qué color, la fachada? 113 viviendas contestaron en un día.

  • Javier quería saber qué opinaban los propietarios antes de la junta.
  • Elena preguntó a las 128 viviendas con tres botones. Cada respuesta fue a su ficha: arena 58, blanco 34, terracota 21.
Resultados de «Sondeo · Color de la fachada»: 128 enviados, 119 leídos, 113 respondieron; Arena 58, Blanco 34, Terracota 21.

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Hoy
Recibos

Un recibo devuelto. Un mensaje privado, con el enlace para pagar.

  • Inma marcó los nueve recibos devueltos de octubre y envió a cada propietario el suyo: su importe y su enlace para pagar.
  • Carmen pulsó Ya lo he pagado: había cambiado de banco. Su ficha pone «Dice que ha pagado» hasta que Inma lo compruebe.
Los vecinos de Fincas Triana, la vista Recibos devueltos: nombre, comunidad, piso, WhatsApp, el importe devuelto y Recibo devuelto o Dice que ha pagado.

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Hoy

Y las cosas de cada día. Nadie las pide en una demo. Todos las echan de menos después.

  • Urgencias de noche

    Agua que no para, olor a gas, alguien encerrado en el ascensor: Lola dice qué hacer primero y se lo pone delante a tu equipo.

  • Una visita a cada piso

    La revisión del gas o los contadores nuevos: cada vecino elige su hora por WhatsApp.

  • Quejas sin nombres

    Un ruido o un perro: el despacho habla con el vecino, y nadie se entera de quién se quejó.

  • Obras en un piso

    Quien reforma recibe los horarios y las normas, y su portal recibe un aviso.

  • Vecinos e inquilinos nuevos

    Una bienvenida con las normas, la piscina y el teléfono del despacho, y su ficha en la lista.

  • El idioma de cada propietario

    Los propietarios extranjeros reciben respuesta en el suyo, de día y de noche.

  • El enlace del presidente

    Una página de solo lectura con las incidencias abiertas de su comunidad, siempre al día.

  • El certificado para una venta

    Un propietario lo pide por WhatsApp; el despacho le envía el certificado de deudas en PDF al mismo chat.

  • Sigue con el teléfono del despacho

    Tu número sigue funcionando en el teléfono del despacho, junto a BlueMarlin.

49 € al mes para cinco personas. 99 € para diez. No por comunidad.

  • Sigue con tu app de WhatsApp Business Tu número sigue funcionando en el teléfono del despacho, y BlueMarlin se sincroniza con él.
  • Empieza gratis, sin tarjeta Pruébalo todo en nuestro número de pruebas antes de conectar el tuyo.
  • Precios de Meta, 0 % de sobreprecio Respuestas en 24 horas: 1.000 al mes gratis por número; después, 0,0166 €. Un mensaje de campaña en España: 0,0585 €.

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Lo que preguntan los administradores de fincas

La próxima fuga empieza de noche. Deja que conteste Lola.

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